Консультации юристов

   

 

Дарение квартиры внучке

 

 

Вопрос:

Я проживаю в квартире с бабушкой уже 8 лет (с 12 лет), прописана. Квартира приватизирована на неё (одна владелица), также она была моим опекуном в детстве, так как мать лишили родительских прав относительно меня, а кто отец – неизвестно. Сейчас я, как её внучка, прописана в квартире, но не являюсь собственницей.

Бабушка хочет подарить мне квартиру, хочет обязательно оформить сделку до моей свадьбы, чтобы никто, в том числе будущий муж, не могли претендовать на нее. Как нам это лучше сделать? Обязательно ли согласие моей матери – дочери дарителя? Может ли моя мама потом оспорить мои права на подаренную квартиру?

Ответ юриста:

Дарение – это безвозмездная сделка, и как любой иной договор, разумеется, может быть оспорен в суде. Однако оснований для этого не так то и много. Наиболее распространенные причины для оспаривания дарения – это составление и подписание дарственной недееспособным дарителем или дарителем находящимся под влиянием различных факторов (препаратов, наркотических веществ, неадекватного психического состояния), а так же применение к нему давления (физического, психического). Чаще всего оспаривают дарственную на основании ст. 177 ГК РФ. В качестве доказательственной базы чаще всего используются факты, справки, сведения, подтверждающие недееспособность дарителя (вашей бабушки).

Исходя из вышесказанного рекомендуем вам оформить договор дарения у нотариуса. В отличие от обычного варианта (без нотариуса), в случае возникновения в будущем проблем, всегда можно вызвать в суд нотариуса, который подтвердит, что бабушка находилась в здравом уме и осознавала последствия дарения, а внучка никакого давления на неё не оказывала. Помните, что как нотариальную, так и не нотариальную дарственную в обязательном порядке необходимо зарегистрировать. Для этого вам с бабушкой необходимо обратиться к регистратору (в Регистрационную и Кадастровую палаты, МФЦ). С собой необходимо будет иметь:

  • паспорта;
  • договоры дарения (по экземпляру на каждого участника + один для регистратора);
  • документы на квартиру;
  • платежка об уплате пошлины;
  • выписка из домовой книги (необязательно, но желательно).

После приема документов регистратор выдаст вам расписку о принятии, на основании которой, вскоре вы сможете забрать свои экземпляры дарственной, а также новое свидетельство о праве собственности. С момента получения такого свидетельства вы станете полноправной владелицей квартиры. Что касается срока оспаривания дарения, то он зависит от оснований, согласно которым подается иск, но стандартный срок – три года. В отдельных случаях допускается срок в один год.

        Задайте свой вопрос юристу!

 

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Дарение имущества»:

Подарок от «гражданского мужа». Придется ли его возвращать при разрыве отношений?

Я состояла в гражданском браке с молодым человеком полтора года. Примерно за 4 месяца до того, как мы расстались, он сделал мне подарок – автомобиль...

Бабушка подарила часть квартиры правнучке, теперь родственники претендуют на эту долю

У меня в последнее время сложились напряженные отношения с родственниками. Дело в том, что моей дочери (ей 11 лет) бабушка подарила часть квартиры...

Дарение невыделенной доли в общей совместной собственности

В Свидетельстве о собственности на квартиру указано, что она принадлежит мне с мамой на основании общей совместной собственности. То есть никаких долей не указано...

Нужно ли платить налог при дарении земельного участка?

Бывшему мужу срочно понадобились деньги, он просит меня подарить ему земельный участок, который был куплен нами еще во время брака. Я не возражаю, но...

Отмена дарения квартиры

Мы с мамой проживаем в квартире на окраине Москвы. Полгода назад она оформила на меня дарственную на квартиру. Сейчас она больна, мы стали часто ссориться, она хочет отменить дарственную...

 

Другие темы вопросов и ответов:

 
     
  
 
Арбитражный суд Москвы Московский городской суд Московский областной суд Федеральная служба судебных приставов
 
Юристы Москвы   карта сайта