Отмена дарения квартиры

Вопрос:

Мы с мамой проживаем в квартире на окраине Москвы. Полгода назад она оформила на меня дарственную на квартиру. Сейчас она больна, мы стали часто ссориться, и она хочет отменить дарственную и выгнать меня из дома. Это возможно? Как мне остаться в квартире?

Ответ юриста:

Согласно ст. 574 Гражданского Кодекса РФ ваш договор обязательно должен пройти гос. регистрацию, так как дарится недвижимое имущество. Если договор прошел эту процедуру в регистрационных органах, то отменить дарение будет тяжело, практически невозможно.

Предусмотрены только несколько оснований отмены дарения – они указаны в ст. 578 того же кодекса. Главное, что вами не совершено преступления, посягающего на жизнь вашей мамы, что может быть основание отмены дарения. Отмену дарения можно произвести, если даритель пережил одаряемого и в договор подобное условие включено. Отмена происходит только через суд.

Если договор просто подписан, но не удостоверен, то вы не перешли в статус собственника, договор является незаключенным, из-за несоблюдения требований к форме. Соответственно прав на недвижимость у вас не возникло, ваша мама может выгнать вас, выписав через суд, если вы не прекратите регистрацию по её требованию добровольно.

Однако существуют и общие правила гражданского законодательства, по которым можно признать договор недействительным. Эти правила раскрыты в ст. 160-170 Гражданского кодекса.

В вашем случае не применимы ни общие, ни специальные условия отмены дарения, беспокоиться вам не о чем.

        Задайте свой вопрос юристу!

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Договоры и доверенности»:

Ошибка в договоре купли-продажи. Что делать?

Нотариус сказал что не может мне помочь ввиду того обстоятельства, что в договоре купли-продажи маминой квартиры допущена ошибка в написании фамилии...

Может ли дилер менять стоимость автомобиля после его оплаты?

Я заказал автомобиль у официального дилера. Обещают пригнать в декабре. Прочитал договор, а там прописано, что дилер может в одностороннем порядке сам изменить цену...

Можно ли добиться оплаты, если работы выполнила не сторона договора?

Я сотрудничал с человеком на основе устного обоюдного согласия, т. е. договор на работы был оформлен на него, а фактически выполнял работы я без документального оформления...

Договор комиссии - платить госпошлину или нет?

Я   заключила с автосалоном договор комиссии на продажу моего автомобиля. После продажи автосалон должен мне перечислить деньги. Но срок прошел...

Право на долю в доме при участии в его строительстве

Имею ли я право участвовать в строительстве жилого дома на этой земле без письменного или устного соглашения на это его собственников?

Финансирование частного строительства и последующее оформление прав на него

Мой друг - собственник земли, предназначенной для строительства рыболовной базы. Я даю деньги на строительство одного из домиков...

Возмещение убытков, причиненных утратой переданного по договору комиссии имущества

Сдала по договору комиссии товар на продажу. Но он задолжал арендную плату арендодателю, который забрал все предметы, находящиеся в торговом зале, в том числе и мой товар...

Доверенность от заключенного

Может ли мне муж из тюрьмы написать доверенность на комнату, чтобы я могла управлять ее счетами, и чтобы я имела какое-нибудь право на неё?

Другие темы вопросов и ответов: