Консультации юристов

   

 

Право на долю в доме при участии в его строительстве

 

 

Вопрос:

У моей сестры и её мужа есть участок земли в Подмосковье. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право участвовать в строительстве жилого дома на этой земле без письменного или устного соглашения на это его собственников, если я являюсь их родственником? И буду ли я при этом иметь возможность в последующем потребовать в судебном порядке свою долю, ссылаясь на статьи 139-142, 145 ГПК РФ?

Ответ юриста:

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (а именно - Постановление Пленума ВС от 31.07.1981 N 4), такая возможность отсутствует. Но содействие застройщику в проведении строительства со стороны его родственников не является основанием для удовлетворения такого рода иска. В этом случае вы будете вправе ходатайствовать в суде лишь о возмещения затрат, которые были вами произведены.

Для того, чтобы претендовать на долю в доме, вам необходимо доказать факт наличия между вами и вашими родственниками соглашения о строительстве общей собственности, а также намерения направить свои силы и финансовые средства в этот проект. Такое соглашение может быть заключено вами в письменной форме, но на практике чаще встречается простая устная договоренность, которая также является законной.

При отсутствии письменной договоренности доказательствами в суде о наличии устного соглашения будут являться свидетельские показания, соответствующие доводы сторон, которые участвуют в данном деле, чеки, накладные, квитанции и другие подобные документы и ценные бумаги, подтверждающие факт вашего участия в строительстве дома. Также суд должен учесть характер постройки здания (например, наличие в нем строго отделенных друг от друга частей, нескольких выходов из него и тому подобное), который будет свидетельствовать о намерении построить дом с общей долевой собственностью.

В случае если вы решите оказывать содействие вашим родственникам в строительстве их дома, вы сможете ходатайствовать о признании за вами права на его часть. Для этого будет необходимо доказать размеры своего участия в строительстве, от которых будет зависеть размер причитающейся вам доли.

 

        Задайте свой вопрос юристу!

 

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Договоры и доверенности»:

Можно ли добиться оплаты, если работы выполнила не сторона договора?

Я сотрудничал с человеком на основе устного обоюдного согласия, т. е. договор на работы был оформлен на него, а фактически выполнял работы я без документального оформления...

Договор комиссии - платить госпошлину или нет?

Я   заключила с автосалоном договор комиссии на продажу моего автомобиля. После продажи автосалон должен мне перечислить деньги. Но срок прошел...

Право на долю в доме при участии в его строительстве

Имею ли я право участвовать в строительстве жилого дома на этой земле без письменного или устного соглашения на это его собственников?

Финансирование частного строительства и последующее оформление прав на него

Мой друг - собственник земли, предназначенной для строительства рыболовной базы. Я даю деньги на строительство одного из домиков...

Возмещение убытков, причиненных утратой переданного по договору комиссии имущества

Сдала по договору комиссии товар на продажу. Но он задолжал арендную плату арендодателю, который забрал все предметы, находящиеся в торговом зале, в том числе и мой товар...

Доверенность от заключенного

Может ли мне муж из тюрьмы написать доверенность на комнату, чтобы я могла управлять ее счетами, и чтобы я имела какое-нибудь право на неё?

 

 

Другие темы вопросов и ответов:

 
     
  
 
Арбитражный суд Москвы Московский городской суд Московский областной суд Федеральная служба судебных приставов
 
Юристы Москвы   карта сайта