Консультации юристов

   

 

Возмещение ущерба после пожара в квартире

 

 

Вопрос:

Я живу в двухквартирном одноэтажном жилом доме в Подмосковье. В соседней квартире никто не проживает, ее собственником является брат моего покойного мужа. В начале мая этого года произошел пожар. Как установили пожарные, очаг возгорания находился в его квартире. В результате пожара, так как огонь пошел вверх, сгорела кровля над моей квартирой, часть кухни с мебелью внутри и полностью выгорел коридор.

Сначала полиция занималась этим делом, была проведена экспертиза. По ее результатам признано маловероятным, что пожар возник от открытого пламени, спички, зажигалки, тлеющей сигареты. Электросеть квартиры находилась под напряжением, следовательно, источником пожара могли стать электропроводка и электрооборудование. В возбуждении дела было отказано.

Сосед утверждает, что он в доме не жил и никакое электрооборудование не могло работать. Я же уверена, что он мог незаконно заниматься сварочными работами, сделав себе незаконную проводку от проводов на улице.

Могу ли я взыскать возмещение ущерба, причиненного пожаром моей квартире? Как мне доказать вину соседа? По моим подсчетам ущерб более 300 тысяч рублей!

Ответ юриста:

Полагаю, ситуация не так сложна, как кажется вам. Судя по всему жилой дом не находится в общей совместной либо долевой собственности. Наличие в нем двух квартир означает, что имеется два собственника объектов недвижимости. Бремя содержания имущества закон возлагает на собственника квартиры. Не имеет правового значения факт его проживания в квартире. Он обязан заботиться о надлежащем состоянии жилья, не допускать бесхозяйственного отношения к жилищу. Также ст. 30 ЖК РФ охраняет права и законные интересы соседей. Следовательно, ваш сосед был обязан обеспечить режим пожарной безопасности в квартире, в которой он не проживает.

В принципе, чтобы требовать возмещение ущерба от пожара, вы не обязаны доказывать по какой причине он произошел – из-за неисправности электрической проводки или пожароопасной работы электрооборудования. Если нет оснований считать, что был умышленный поджог третьими лицами, то виновным с точки зрения гражданского кодекса будет собственник соседней квартиры.

В отличие от уголовных дел в гражданском праве вина лица, причинившего вред, предполагается. Именно ответчик должен будет доказать отсутствие своей вины, действие стихийных сил природы или чего-то иного, что привело к пожару в его квартире.

Если вы сомневаетесь в размере причиненного ущерба, советую обратиться к независимому оценщику, который определит степень повреждений и оценит стоимость ремонта после пожара. Не забудьте уведомить о производстве такой оценки соседа. Это необходимо чтобы отчет оценщика был принят судом как надлежащее, достоверное доказательство.

Имея заключение пожарно-технической экспертизы и отчет оценщика о размере ущерба, вы можете обратиться в суд с требованиями о взыскании причиненного вам вреда в полном объеме. Не забывайте включить в состав убытков стоимость проведенной экспертизы, почтовые расходы на уведомления ответчику и оплату услуг юриста, если вы прибегнете к его помощи.

 

        Задайте свой вопрос юристу!

 

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Гражданское право»:

Пожар у соседей – возмещение ущерба

Вчера произошел пожар по вине соседей в квартире, расположенной этажом выше. При его тушении пожарные залили водой и мою квартиру. В результате - мокрые стены...

Обвинили в краже. Можно ли наказать бывшего работодателя за клевету?

На днях хозяйка магазина обвинила меня в хищении денежных средств из кассы. Однако деньги я не брала и поэтому сразу решила уволиться...

Взыскание задолженности за коммунальные услуги и исковая давность

В начале января получили по почте документы из суда, согласно которым жилищная компания просит суд взыскать с нас задолженность по старой квартире. Но ведь прошло уже более...

Взыскание необоснованного обогащения

У меня есть собственная фирма, зарегистрированная в форме ООО. Я перевела деньги на счет ООО, указав в качестве назначения платежа...

Экспертиза давности документа

В настоящий момент в суде слушается дело о разделе совместно нажитого имущества. Мой супруг представляет суду фальшивые доказательства...

Возмещение ущерба причиненного соседской собакой

Соседская овчарка в наше с мужем отсутствие ворвалась к нам на участок и перебила всех кур. Муж ходил к соседу с предложением выплатить нам компенсацию...

Если выложат откровенные фото в сети «Интернет»?

Была в клубе, участвовала в эротическом конкурсе. Что делать, если фотографии, сделанные фотографами этого заведения, будут выложены на сайты?

Соседи не следят за психически больным ребенком. Куда жаловаться?

В соседнем доме живет неблагополучная семья с психически нездоровым ребёнком 12 лет. Он осенью набросился на пожилую женщину с ножом, а сегодня избил моего сына...

Как компенсировать моральный вред, нанесенный сотрудниками управляющей компании?

В подъезде дома УК делает ремонт. Вследствие этого мой сын был отравлен ядовитыми испарениями краски. После обследования у врача ребенку поставили диагноз – «интоксикация средней степени тяжести»...

Возмещение расходов, понесенных в процессе подготовки исковых материалов для судебных слушаний

Я подала иск в суд. Могу ли я предъявить еще и иск о возмещении ответчиками 2/3 от суммы затрат на получение документов для подачи первого иска?

Возмещение морального ущерба, причиненного в результате ДТП

Я попала в ДТП будучи пассажиром маршрутного такси. Получила при этом ушиб головного мозга легкой степени и телесные повреждения...

Отличие гражданско-правовых соглашений от трудового договора

На собеседовании мне обещали официальное трудоустройство, но когда я пришла в первый день на работу, он дал мне на подпись какой-то договор подряда и сказал, что это и есть трудовой договор...

Другие темы вопросов и ответов:

 
     
  
 
Арбитражный суд Москвы Московский городской суд Московский областной суд Федеральная служба судебных приставов
 
Юристы Москвы   карта сайта