Консультации юристов

   

 

Взыскание задолженности за коммунальные услуги и исковая давность

 

 

Вопрос:

У нас была 3-х комнатная квартира в Москве. Средств на ее содержание не хватало, поэтому долги за коммунальные услуги неуклонно росли. Мы нашли покупателя, который согласился приобрести нашу квартиру с долгами. Договор купли-продажи оформляли почти десять лет назад, при этом покупатель написал нам расписку о том, что обязуется самостоятельно выплатить имеющуюся задолженность, которая на тот момент составляла около 60 000 рублей.

Мы уже давно живем в другой квартире в Подмосковье. Однако в начале января получили по почте документы из суда, согласно которым жилищная компания просит суд взыскать с нас задолженность по старой квартире. Но ведь прошло уже более 9 лет! Расписка, выданная нам покупателем, не сохранилась. Где они были все это время? Как нам доказать, что покупатель обязался выплатить наш долг?

Ответ юриста:

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет 3 года, при этом согласно ст. 199 ГК РФ суд принимает к рассмотрению иски вне зависимости от этого срока. Он может быть применен судом лишь после подачи одной из сторон дела соответствующего заявления.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности начинает свое течение с момента, когда истец узнал о нарушении его прав. Таким образом, жилищная компания узнала о нарушении вами ее прав еще в момент вашего снятие с регистрационного учета в связи с продажей квартиры и постановки на него ее нового собственника.

Согласно предписаниям Постановления Пленума ВС РФ №15 от 12.11.2001 г, если в процессе судебных слушаний суд установит тот факт, что одна из сторон дела пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления о его применении от второй стороны, суд вправе отказать в удовлетворении иска.

В соответствии с положениями, закрепленными в Постановлении Пленума ВС РФ №2/1 от 28.02.1995 г, заявление о применении сроков исковой давности может служить основанием для отказа в удовлетворении иска лишь в том случае, если оно подано одной из сторон спора до вынесения решения судом, а материалы, имеющиеся в деле, подтверждают пропуск сроков.

Следовательно, беспокоиться вам не о чем. Все сроки давно прошли. Но что вам обязательно нужно сделать, так это явиться в суд согласно повестке и подать председательствующему судье заявление о применении сроков исковой давности. На его основании суд откажет жилищной компании в удовлетворении ее исковых требований.

 

        Задайте свой вопрос юристу!

 

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Гражданское право»:

Взыскание необоснованного обогащения

У меня есть собственная фирма, зарегистрированная в форме ООО. Я перевела деньги на счет ООО, указав в качестве назначения платежа...

Экспертиза давности документа

В настоящий момент в суде слушается дело о разделе совместно нажитого имущества. Мой супруг представляет суду фальшивые доказательства...

Возмещение ущерба причиненного соседской собакой

Соседская овчарка в наше с мужем отсутствие ворвалась к нам на участок и перебила всех кур. Муж ходил к соседу с предложением выплатить нам компенсацию...

Если выложат откровенные фото в сети «Интернет»?

Была в клубе, участвовала в эротическом конкурсе. Что делать, если фотографии, сделанные фотографами этого заведения, будут выложены на сайты?

Соседи не следят за психически больным ребенком. Куда жаловаться?

В соседнем доме живет неблагополучная семья с психически нездоровым ребёнком 12 лет. Он осенью набросился на пожилую женщину с ножом, а сегодня избил моего сына...

Как компенсировать моральный вред, нанесенный сотрудниками управляющей компании?

В подъезде дома УК делает ремонт. Вследствие этого мой сын был отравлен ядовитыми испарениями краски. После обследования у врача ребенку поставили диагноз – «интоксикация средней степени тяжести»...

Возмещение расходов, понесенных в процессе подготовки исковых материалов для судебных слушаний

Я подала иск в суд. Могу ли я предъявить еще и иск о возмещении ответчиками 2/3 от суммы затрат на получение документов для подачи первого иска?

Возмещение морального ущерба, причиненного в результате ДТП

Я попала в ДТП будучи пассажиром маршрутного такси. Получила при этом ушиб головного мозга легкой степени и телесные повреждения...

Отличие гражданско-правовых соглашений от трудового договора

На собеседовании мне обещали официальное трудоустройство, но когда я пришла в первый день на работу, он дал мне на подпись какой-то договор подряда и сказал, что это и есть трудовой договор...

 

 

Другие темы вопросов и ответов:

 
     
  
 
Арбитражный суд Москвы Московский городской суд Московский областной суд Федеральная служба судебных приставов
 
Юристы Москвы   карта сайта