Консультации юристов

   

 

Можно ли переоформить ипотеку?

 

 

Вопрос:

Я взяла ипотеку на сына, поскольку на меня банк отказался оформлять. Заплатила половину стоимости квартиры в качестве первоначального взноса. И ежемесячные платежи тоже уплачиваю сама. Он после этого залез в большие кредиты. И я опасаюсь, что он не справится с ними, а я останусь на улице.

Сын согласен переписать квартиру на меня. Платить мне предстоит еще 14 лет. Как мне поступить?

Ответ юриста:

При, казалось бы, всей своей простоте и прозрачности, ситуация, тем не менее, довольно сложная.

Первое, Вам банк уже отказал однажды. Очевидно, для этого имелись определенные основания. Преодолеть сомнения банка будет нелегко. Нужны очень веские основания для передачи договора ипотеки другому лицу. А если Ваш сын еще и в этом же банке влез в новые кредитные отношения, то вряд ли данное учреждение пойдет Вам на встречу. Но даже если и согласится, то условия ипотеки непременно будут пересмотрены. Ведь будет заключен новый договор, где могут быть применены совсем иные ставки ипотечного кредита и неприемлемые для Вас сроки погашения задолженности. Все надо хорошенько взвесить.

Сама же процедура теоретически довольно проста: заявления от Вас и сына, копия паспорта, копия (нотариально заверенная) трудовой книжки, справка о доходах. И затем ждать решения.

Не исключено, что Вам придется обратиться за защитой в суд (выступая и с исками против сына и банка). Но это все лучше делать, вооружившись помощью опытного юриста.

 

        Задайте свой вопрос юристу!

 

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Ипотечный кредит»:

Банк требует всю сумму кредита по ипотеке через суд. Это правомерно?

В течение первого года я выплачивала по кредиту все исправно, но в связи с увольнением и переездом в другой город появились финансовые затруднения. Банк был в курсе...

Можно ли переоформить ипотеку на сына?

Я взяла ипотеку на сына, поскольку на меня банк отказался оформлять. Он после этого залез в большие кредиты. И я опасаюсь, что он не справится с ними, а я останусь на улице...

Передача дома и неоформленного земельного участка в обеспечение ипотечного кредита

Я уже нашел потенциального покупателя, выразившего желание приобрести мою квартиру за счет кредитных средств, предоставленных банком под ее обеспечение...

 

Другие темы вопросов и ответов:

 
     
  
 
Арбитражный суд Москвы Московский городской суд Московский областной суд Федеральная служба судебных приставов
 
Юристы Москвы   карта сайта