Встречная покупка квартиры. Не успеваем её освободить.

Вопрос:

Мы продали свою московскую квартиру, сделка была 2 апреля, и купили другую квартиру (первичку, без отделки, тоже в Москве). Застройщики обещали ключи в течение месяца, но пока их нет, квартиру мы должны освободить 7 мая, но как можно освободить, когда нет ключей от новой квартиры? А ключи обещают только 5 мая, куда нам ехать жить? Можно как-то оттянуть выезд, там же нет ремонта вообще?

Ответ юриста:

При подписании договора купли-продажи у сторон сделки возникают определенные обязательства. Так, как договором был определен срок, в который площадь должна быть освобождена, а покупателем были выполнены все, взятые на себя обязательства, обязательства продавца должны быть выполнены в соответствии с договоренностями.

Продление срока выполнения продавцом обязательств (освобождение жилья на месяц-два позже) возможно путем составления дополнительного соглашения, в котором будут предусмотрены сроки и условия, на которых покупатель готов изменить условия основного договора.

Беря во внимание то, что ваши возможные дополнительные материальные затраты связаны с невыполнением своих обязательств застройщиком жилья, в которое вы планировали переехать, согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ о Государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, возможно взыскание этих затрат со стороны, по вине которой возникли непредвиденные расходы.

        Задайте свой вопрос юристу!

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Купля-продажа недвижимости»:

Продажа квартиры с участием несовершеннолетнего лица

Моей собственностью является ½ часть двухкомнатной квартиры. Еще ½ принадлежит моему несовершеннолетнему брату. Сможем ли мы ее сейчас продать?

Отказ от права преимущественной покупки жилья

У мужа в Москве есть 3/4 квартиры в собственности более трёх лет. Мы хотим эту его долю продать и по закону сперва предложили выкупить её другому собственнику...

Выделение доли в натуре и выплата компенсации совладельцам.

Могу я продать свою 1/2 долю в приватизированной однокомнатной квартире (38,6 кв. м.) без ведома мамы, у которой тоже 1/2 доля?

Не хватает метров в новой квартире! Что делать?

Купила квартиру по договору долевого участия со строительной компанией. По договору площадь квартиры указана одна, а по техпаспорту оказалась меньше на 3 кв. м...

Ввел в заблуждение продавец квартиры. Что делать?

Осенью купил квартиру. При ее осмотре хозяева ввели в заблуждение тем, что она теплая... Как доказать, что недостаток тепла в квартире возник по вине прежних хозяев? Как отстоять свои права?

Переуступка пая в жилищно-строительном кооперативе

ЖСК строит жилой дом; ИП выкупил у него свой пай (соответствующий договор уступки права требования пая зарегистрирован в жилищно-строительном кооперативе) и продал физическому лицу...

Встречная покупка квартиры. Не успеваем её освободить. Что делать?

Мы продали свою квартиру и купили другую (первичку). Застройщики обещали ключи в течение месяца, но пока их нет, квартиру мы должны освободить, но как можно освободить, когда нет ключей от новой квартиры?

Долевая собственность на квартиру – долю можно сдать, можно продать

Мой муж после смерти отца получил по наследству 2/3 квартиры. Его племянница получила 1/3. Как можно сдать или продать квартиру? Племянница ничего слышать о продаже не хочет...

Квартира как индивидуальная собственность одного из супругов

Мой сын в настоящий момент прибывает в законном браке. Мы с моим мужем хотим сделать ему подарок на день рождения в виде 3-х комнатной квартиры. Но мы не хотели бы, чтобы в случае возможного развода, невестка имела право претендовать на жилплощадь...

Как сэкономить на уплате налогов при продаже квартиры?

Четыре года назад была куплена квартира за 2 млн. руб. Оформлена она была на мужа. Через 2 года заключили договор о разделе имущества и оформили по 1/2 доле прав собственности на меня и на мужа...

Продажа доли в квартире

Могу я продать свою 1/2 долю в приватизированной однокомнатной квартире (38,6 кв. м.) без ведома мамы, у которой тоже 1/2 доля?

Другие темы вопросов и ответов: