Консультации юристов

   

 

Принятие наследства одним из супругов

 

 

Вопрос:

После смерти моего законного супруга открылось наследство в виде подмосковного домовладения и земельного участка под ним. Дом был приобретен в браке на общие деньги семьи. Наследников первой очереди двое – я и родной сын моего умершего мужа от первого брака. Сын зарегистрирован по этому адресу, однако никогда здесь не проживал, и проживать не собирается. У него собственная квартира в центре Москвы.

Я хотела бы достроить дом (хозяйственные постройки, начатые еще мужем) и продать, однако сын возражает против этого. Отказываться от наследства он не собирается. На мое предложение продать унаследованную после оформления долю в имуществе ответил отказом. Как можно выкупить 1/2 сына, чтобы я смогла достроить и продать дом?

Ответ юриста:

Ваше мнение по поводу размера доли сына в корне ошибочно. Поскольку дом был приобретен вами в браке за общие средства, то он является общей совместной собственностью супругов. Таким образом, половина домовладения и земельного имущества принадлежит вам. То есть наследованию подлежит оставшаяся 1/2 имущества, из которой вы получите половину. В итоге в вашем владении окажется 3/4 домовладения, а у сына - 1/4.

Перед тем как приступить к оформлению своих наследственных прав вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе в порядке ст. ст. 74, 75 Основ законодательства о нотариате, с применением требований ст. ст. 34, 37 Семейного кодекса РФ. После его выдачи оставшаяся часть домовладения будет унаследована наследниками первой очереди в равных долях. Таким образом, у вас на руках окажется сразу два правоустанавливающих документа, дающих вам суммарно 3/4 идеальной доли в праве собственности на домовладение и земельный участок.

Следующим шагом станет подача на основании ст. 252 ГК РФ искового заявления в суд общей юрисдикции «О выделе доли из общего имущества в натуре», в результате чего вы получите решение суда, которое даст вам возможность распорядиться юридической судьбой 3/4 домовладения, т. е. продать их. Кроме этого, в зависимости от размеров дома, а также с учетом факта наличия у сына собственного жилья в Москве и нежелания проживать с вами в общем доме, суд может обязать вас выплатить ему компенсацию вследствие незначительности его доли в общем имуществе. И, хотя степень вероятности вынесения подобного решения невелика, попробовать это сделать все же стоит, поскольку сложившаяся по данному вопросу судебная практика далеко не однозначна.

 

        Задайте свой вопрос юристу!

 

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Наследство, завещания»:

Наследование квартиры в долях.

Проживаю совместно с матерью в её квартире. Вместе со мной в ней также зарегистрирован мой совершеннолетний сын. Имею еще двух старших братьев. На какую долю в наследстве после смерти матери я могу рассчитывать, если другого жилья у меня нет?

Выделение долей с выплатой компенсации владельцу незначительной доли

Я получил в наследство часть 2-х комнатной квартиры, мне принадлежит 4/5 ее доли (после получения наследства мы объединили усилия вместе с моими родственниками). 1/5 доли получила последняя жена отца...

Как оспорить завещание матери

У меня умерла мать. Я проживал вместе с ней, но она составила завещание, которым все имущество, в том числе и квартиру, завещала моей сестре. Что я могу сделать в такой ситуации?

На что рассчитывать внучке в наследстве бабушки после ее смерти?

Моя бывшая свекровь осталась одна (умерли родители, муж, сын). Из родственников у нее есть тети, двоюродные братья и сестры. Есть внучка, т. е. моя дочь от её сына...

Имеет ли мать с ребенком право на получение наследства от гражданского мужа?

После того как умер мой муж, с которым мы пребывали в неофициальном супружестве, от него у меня остался ребенок 8 лет. У него есть двадцатилетняя дочка от 1-го официального брака...

Как взыскать долг с наследников должника?

По решению суда товарищ мне должен денежную сумму. К сожалению, должник умер, не вернув долг. У должника было имущество: машина, квартира в Москве и, может быть, ещё что-то. У него осталась жена и дети...

У отца была новая семья. Кто наследники?

После развода родителей в 1992 году я не жил с отцом. У него в Москве новая семья, две дочери. В декабре 2011 года он умер. Имею ли я право на его имущество?

Можно ли оспорить завещание отца?

Умер мой отец и оставил завещание. Дачу, во владение которой он вступил в 1998, он завещал моему гражданскому мужу. Однако отношения с последним я продолжать не хочу. Я инвалид 2-й группы...

Как вступить в права наследования?

Моей бабушке принадлежал дом, который она завещала одному из двух своих сыновей - моему отцу. Бабушка умерла в 2010 г. Отец дом на себя не оформил. Он умер в прошлом году. Могу ли я быть признана наследницей и оформить дом на себя?

Имеет ли долю в наследстве внучка?

Мой муж является сособственником 4-х комнатной квартиры. Также собственники - его отец, мать и брат. В квартире прописаны 6 человек, в их числе я и наша дочь. Недавно отец мужа умер, не оставив завещания. На что может претендовать наша дочь?

Наследник с пропущенным сроком принятия наследства.

Мои родители развелись двенадцать лет назад, я жила с матерью. Отец завел новую семью, от новой жены у него дети. 9 месяцев назад отец умер. Положена ли мне доля в его имуществе?

Отец завещал часть дома племянницам. Может ли дочь опровергнуть завещание?

Мама с папой развелись в 2001 году. Отец в 2009 году подал в суд на деление дома. Ему присудили его долю, дом поделили. В 2011 году он написал завещание на своих племянниц. А в этом году он умер...

Имеется ли ошибка в распределении долей наследства?

Я являюсь опекуном несовершеннолетних детей. Им в наследство от деда остались денежные средства на сберкнижке. На основании свидетельства о вступлении в наследство двум детям дедушки полагается по 1/3 доли, а двум внукам по 1/6...

В квартире прописано 8 человек. Как распределится доля после смерти?

Мой муж числился совладельцем трехкомнатной московской квартиры. Собственниками также являются мать, сестра и отец покойного супруга. В общей сложности, всего там прописано восемь человек...

Вступление в наследство через пятнадцать лет

Достаточно давно родители развелись. Вскоре папа умер, маме сообщили об этом знакомые. Конечно, за наследством она не поехала. Мама впоследствии говорила нам, что папа не хочет общения. Недавно мы узнали правду...

Права наследования при наличии «мертвых душ»

Мне досталась 1/2 доля дома в Московской области по завещанию от бабушки. Мне стало известно, что при жизни бабушка прописала в дом двух граждан Армении, однако, они никогда в нем не проживали...

Наследственные права на незарегистрированное недвижимое имущество

Мой дедушка проживал в 3-х комнатной квартире, полученной им в свое время по ордеру. Уже будучи при смерти он решил ее приватизировать, но поскольку сам уже не вставал с постели, выдал мне доверенность...

 

Другие темы вопросов и ответов:

 
     
  
 
Арбитражный суд Москвы Московский городской суд Московский областной суд Федеральная служба судебных приставов
 
Юристы Москвы   карта сайта