Консультации юристов

   

 

Порядок приватизации земельного участка под жилым строением

 

 

Вопрос:

У меня возникла следующая ситуация: 2 года назад я приобрел квартиру, расположенную в Московской области (деревянный дом, рассчитанный на восемь квартир). Она находится на приличной придомовой территории (около 4-6 соток с расчетом на каждую квартиру).

Могут ли собственники данного дома приватизировать землю, расположенную под ним? Если да, то каким образом можно сделать это и с чего начать процедуру?

Ответ юриста:

Собственники жилого дома обладают преимущественным правом на приватизацию земельного участка, на котором этот дом расположен - данное положение следует из части первой статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации. В процессе приватизации земельный участок переходит в собственность приватизирующего его лица. Этот процесс достаточно сложный и строится на составлении необходимых документов и их предоставлении заинтересованным лицом в соответствующие государственные органы.

В данной ситуации речь пойдет о бесплатной приватизации землю только в случае, если жилой дом был оформлен до 1990 года как недвижимое имущество. Если это произошло после 1990 года, то его собственникам будет необходимо выкупить соответствующий земельный участок по его кадастровой стоимости.

Процесс приватизации земельного участка под жилым строением необходимо начать с определения заинтересованными лицами документов, которые подтверждают их право пользования данным земельным участком.

Соответствующим лицам необходимо написать заявление в районную администрацию муниципального образования об их желании приватизировать конкретный земельный участок. К данному заявлению должны следует приложить:

  • технический паспорт на жилое строение,
  • кадастровый паспорт соответствующего земельного участка,
  • один из документов, подтверждающих право лиц на пользование земельным участком.

После лицами подписывается договор купли-продажи земли и осуществляется регистрация в Росрегистрации.

Если все проходит благополучно, по истечении 15 дней данный орган выдает свидетельство о приватизации земельного участка.

 

        Задайте свой вопрос юристу!

 

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Приватизация»:

Можно ли признать приватизацию незаконной?

Получаю квартиру от государства. При сборе документов выясняется, что супруга участвовала в приватизации 2 года назад. Можно ли как-нибудь признать приватизацию незаконной...

Приватизация жилья и разъезд семьи

Наша семья из 4-х человек - муж, жена, ребенок и теща проживает в 3-х комнатной муниципальной квартире, все прописаны на этой жилплощади. Квартира была получена на всех...

Как приватизировать часть имущества в многоквартирном доме?

Наш жилой многоквартирный дом, в основном принадлежит собственникам жилья (квартиры приватизированы) и всего несколько квартир принадлежат администрации. В доме есть одно не жилое помещение...

Приватизация в браке на одного человека.

В 2004 году мы получили квартиру, муж приватизировал ее на себя (я не писала разрешения), потом мы попали под программу «ветхое жилье» и переехали в другую квартиру...

 

Другие темы вопросов и ответов:

 
     
  
 
Арбитражный суд Москвы Московский городской суд Московский областной суд Федеральная служба судебных приставов
 
Юристы Москвы   карта сайта