Консультации юристов

   

 

Признание договора о приватизации недействительным

 

 

Вопрос:

Проживал в квартире вместе со своим дядей. На днях случайно узнал, что он собрался ее продавать, а главное, что она уже приватизирована. Сделано это было в позапрошлом году. Я прописан в квартире с 2005 года. Каким образом он умудрился приватизировать квартиру без моего участия мне не понятно.

На днях обратился в УФМС, где мне выдали справку о том, что я зарегистрирован по этому адресу с 2005 года. Таким образом говорить о снятии с регистрации в судебном порядке не приходится. Можно ли каким-нибудь образом вернуть мне права на мою долю?

Ответ юриста:

Согласно ст. 1 ФЗ №1541-1 вы должны были дать согласие для приватизации этой квартиры независимо от того, проживали ли вы в ней либо находились в то время в другом месте. То есть налицо прямое нарушение закона.

В соответствии со ст. ст. 166, 168 ГК РФ не отвечающая требованиям закона сделка может быть признана недействительной в порядке гражданского судопроизводства.

Срок исковой давности для подобных требований согласно ст. 181 ГК РФ составляет 3 года, т. е. вами он еще не пропущен.

Мнение Верховного суда по этому поводу изложено в п. 6 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993 года, согласно которому договор о передаче жилого помещения в собственность, равно как и свидетельство о праве собственности, могут быть признаны недействительными по основаниям, предусмотренным Гражданским Кодексом РФ для сделок.

Таким образом, у вас есть все законодательно установленные основания для признания приватизации недействительной. Поэтому затягивать с обращением в суд не стоит.

 

        Задайте свой вопрос юристу!

 

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Приватизация»:

Порядок приватизации земельного участка под жилым строением

Рядом с нашим домом находится на приличная придомовая территория (около 4 соток на каждую квартиру). Могут ли собственники данного дома приватизировать землю...

Можно ли признать приватизацию незаконной?

Получаю квартиру от государства. При сборе документов выясняется, что супруга участвовала в приватизации 2 года назад. Можно ли как-нибудь признать приватизацию незаконной...

Приватизация жилья и разъезд семьи

Наша семья из 4-х человек - муж, жена, ребенок и теща проживает в 3-х комнатной муниципальной квартире, все прописаны на этой жилплощади. Квартира была получена на всех...

Как приватизировать часть имущества в многоквартирном доме?

Наш жилой многоквартирный дом, в основном принадлежит собственникам жилья (квартиры приватизированы) и всего несколько квартир принадлежат администрации. В доме есть одно не жилое помещение...

Приватизация в браке на одного человека.

В 2004 году мы получили квартиру, муж приватизировал ее на себя (я не писала разрешения), потом мы попали под программу «ветхое жилье» и переехали в другую квартиру...

 

Другие темы вопросов и ответов:

 
     
  
 
Арбитражный суд Москвы Московский городской суд Московский областной суд Федеральная служба судебных приставов
 
Юристы Москвы   карта сайта