Консультации юристов

   

 

Принудительный размен

 

 

Вопрос:

В 2-комнатной квартире прописаны: я, мама, моя сестрёнка со своими двумя несовершеннолетними детьми. Квартира не приватизирована. В своё время она получалась на мою мать и моего отца. Отец давно умер. В ордере состоим я и мать. С сестрой мы от разных браков. На данный момент в квартире образовалась задолженность.

Сестра хочет через суд разменять квартиру, ссылаясь на то, что ей нужна отдельная жилплощадь, что её дети разнополые. Что она там не живёт, а снимает жильё. Хотя на данный момент я тоже там не проживаю, тоже снимаю жильё.

  • Что сможет она сделать?
  • Как вообще по закону должна делиться эта квартира?
  • И что сестра сможет сделать, если своих детей оттуда выпишет?

Ответ юриста:

Действительно, у сестры есть право на обращение в суд с заявлением о размене. Однако следует учесть тот факт, что при рассмотрении дела судья поставит вопрос о соблюдении санитарных норм при разделе квартиры. В настоящий момент ее размер составляет 12 кв. м.

Таким образом, в результате размена вы должны получить две квартиры, площадь которых должна быть не менее 24 и 36 кв. м. Если для вашего города подобный обмен реален, то суд может стать на сторону сестры, хотя это маловероятно.

Для получения разрешения на выписку несовершеннолетних детей, ей нужно их куда-то прописать, причем условия должны быть не хуже, нежели в предыдущей квартире. При этом, если органы опеки все-таки дадут согласие на регистрацию детей по новому адресу, Ваша сестра лишится оснований для обращения в суд.

 

        Задайте свой вопрос юристу!

 

 
     
  
 
Арбитражный суд Москвы Московский городской суд Московский областной суд Федеральная служба судебных приставов
 
Юристы Москвы   карта сайта