Консультации юристов

   

 

Определение порядка пользования квартирой после развода

 

 

Вопрос:

У меня с бывшей женой двухкомнатная квартира с изолированными комнатами. В квартире по 1/2 доли у каждого. Есть двое совместных детей 14 и 8 лет. Они живут с ней. Хочу подать в суд для определения порядка пользования квартирой, чтобы мне выделили комнату. В настоящее время живу на съемной квартире. Можно ли ожидать решения суда в мою пользу?

Ответ юриста:

При определении порядка пользования квартирой следует учитывать интересы обеих сторон, а также площадь как делимой спорной квартиры в целом, так и каждой ее комнаты в отдельности. Для того чтобы начать решать такой вопрос будет необходимо обратиться к бывшей супруге с письменным требованием, в котором указать, что вы намерены проживать в квартире (ст. 247 ГК РФ). Можете предложить ей следующие варианты:

  • определить порядок пользования квартирой без указания долей;
  • определить порядок пользования квартирой с указанием комнаты, которую вы хотели бы за собой закрепить.

В случае если комнаты в квартире неравнозначные, и вы просите закрепить за собой меньшую, или это будет сделано позже при определении порядка пользования квартирой, то можно еще требовать с бывшей жены денежную компенсацию за невозможность использования своей доли в имуществе в полном объеме. Если же меньшая комната достанется бывшей супруге, то соответственно право требовать компенсацию перейдет к ней. При этом следует понимать, что закрепление конкретного помещения за одним из владельцев, лишит его права пользования другим помещением. Общие места пользования (коридор, кухня, туалет, ванная комната) под такие условия не подпадают.

В требовании установите бывшей супруге срок для принятия решения и согласования его с вами. Если вы сможете определить порядок пользования квартирой путем переговоров, никаких проблем возникнуть не должно. В ваших интересах закрепить соглашение нотариальным удостоверением. Оно будет обязательно к исполнению обеими сторонами.

Если же ответ не поступит или вы не достигнете соглашения, то выход из ситуации - обращение в суд. В таком случае определять порядок пользования квартирой будет судья исходя из интересов обеих сторон. В исковом заявлении в суд укажите: какую комнату квартиры вы просите закрепить за собой, а какую - за ответчиком. Если вас ограничивают в возможности проживать в квартире, то в иске требуйте и своего вселения. Тогда укажите причины, по которым доступ к квартире вам ограничен. Так, например, если жена сменила дверные замки, то придется доказывать как то, что она не дает новые ключи, так и то, что вы обращались к ней по такому вопросу.

При определении порядка пользования квартирой судом будут учитываться все составляющие, в том числе сложившийся порядок пользования до возникновения спора, потребность каждого из владельцев в использовании конкретного помещения, состояние их здоровья и другие обстоятельства.

Возможный конфликт может породить новые требования. Следует понимать, что за вашей супругой остается право, в случае несения расходов на содержание квартиры, возмещения оплаты всех коммунальных платежей за весь период, когда вы этого не производили, но были обязаны (ст. 30 ЖК РФ).

Одним из вариантов реализации вашего права на собственность является продажа своей доли в квартире. Тогда, согласно закону, сначала предложите её выкупить своей бывшей жене. При ее отказе от покупки сможете заняться продажей доли (по цене не выше той, по которой предлагали бывшей супруге), а потом приобретать себе другое жильё.

 

        Задайте свой вопрос юристу!

 

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Развод»:

Как разделить при разводе деньги, подаренные на свадьбе?

Так вышло, что разводимся вскоре после свадьбы. Моя жена грозит мне истребовать с меня через суд все 200 тысяч рублей, подаренные нам на свадьбу. С ее стороны было больше гостей, но дарили меньше денег...

Права на жильё супруга при разводе

Я развожусь с мужем и хочу узнать, имею ли право на квартиру, купленную нами, но оформленную на свекровь? Мы сделали в ней ремонт и прожили один месяц...

С кем будет жить ребёнок после развода?

Расстались с мужем неделю назад, у нас есть 11-летний сын. Как и на сколько отец может увозить сына. Я не запрещаю, но считаю, что увозить на неделю это очень долго. Как мужу грамотно объяснить это? И еще, а может ли наш сын сам выбрать с кем ему жить?

Определение места проживания ребенка после развода

Жена подала на развод, ребенка видеть не дает, требует алименты. Я хотел бы воспитывать его сам и свои средства тратить на него самостоятельно. Жилплощадь, условия для его воспитания у меня есть...

Как остаться в доме мужа после развода?

У нас с мужем двое детей двух и пяти лет. Муж хочет развестись и выгоняет меня с детьми из дома. Дом в собственности мужа, приобретен до брака. У меня своего жилья нет. Имеем ли мы право жить в его доме, может ли муж продать этот дом?

Чем грозит развод? С кем останется ребенок?

Я замужем, есть ребенок 10 мес., прописаны мы у моих родителей, муж - у своих. Есть машина, купленная в браке, но оформленная на меня и еще кое-какое имущество, подаренное на свадьбу...

Бракоразводный процесс: последствия для несовершеннолетнего ребенка.

Я живу с мужем и 7-летней дочерью. Муж служит в армии, являясь офицером ВС РФ. Хотела бы узнать, какие есть способы развестись, без придания излишней огласки расторжению брака...

Можно ли после развода выписать совершеннолетнего сына из квартиры?

Я лишила своего бывшего мужа родительских прав, мой ребёнок прописан у него в квартире, но проживал со мной с 3х летнего возраста. Долг по алиментам составляет 475 тыс. В этом году моему ребёнку исполнилось 18 лет...

Порядок общения папы с сыном после развода

Бывший муж хочет подавать в суд, чтобы видеться с сыном без моего присутствия. Но он уже полгода не навещал его. Сыну всего 2 года, он постоянно со мной. Я просто боюсь за психологическое состояние сына...

Как доказать что имущество нажито в браке?

Я подала в суд заявление о разводе и разделе совместно нажитого имущества. Из числа совместно нажитого имущества имеется один магазин, оформленный на мужа, и 2 машины, но оформленные на другие лица...

Неравный раздел общей собственности супругов с отказом от компенсации

Мои мать и отец, находясь в зарегистрированном браке, приобрели частный дом. В процессе развода отец заявил в суде, что согласен на меньшую долю в общем имуществе, т. е. доме, поскольку хочет сделать в нем пристройку за собственный счет...

Как развестись, если истец в местах лишения свободы?

Мой знакомый поручил мне развести его с женой, так как сам находится в местах лишения свободы и ему это сделать проблематично. Работаю я по доверенности. Но его бывшая не хочет давать ему добро на развод,..

Приватизация в браке на одного человека

В 2004 году мы получили квартиру, муж приватизировал ее на себя, потом мы попали под программу «ветхое жилье» и переехали в другую квартиру. Сейчас он подал на развод и делить квартиру отказывается...

Госпошлина за развод

Я хочу развестись с мужем в следующем году. Какую пошлину нужно заплатить за расторжение брака? Сколько всего денег придется потратить на развод?

 

Другие темы вопросов и ответов:

 
     
  
 
Арбитражный суд Москвы Московский городской суд Московский областной суд Федеральная служба судебных приставов
 
Юристы Москвы   карта сайта