Консультации юристов

   

 

Развод. Как разделить общий дом?

 

 

Вопрос:

Мы с мужем и детьми живем в доме, купленном с использованием материнского капитала. Оформлена долевая собственность, у каждого по 1/4. В семье ситуация критическая, мужа все не устраивает. В доме постоянные скандалы, крики как в мой адрес, так и в адрес детей. У старшего сына проблемы с психикой – повышенный уровень тревожности, в школе с ним работает психолог. За младшую дочь боюсь, ей всего год.

Я подаю на развод, но идти мне некуда. Готова выплатить мужу стоимость его доли в доме, но он не согласен. Можно ли как-то через суд разделить дом, или продать, или обязать его выплатить мне стоимость моей доли и, конечно, все, что принадлежит детям?

Ответ юриста:

Любой из указанных вами вариантов актуален в сложившейся ситуации, но предъявить в суд требования об обязании выкупить вашу долю, а тем более обязать супруга продать свою долю не представляется возможным. Понудить продать или выкупить что-либо нельзя.

Поскольку ситуация непростая, конфликтная, для её разрешения рациональнее нанять юриста. Перед тем как начинать судебные тяжбы по определению принадлежности домовладения желательно провести беседу с вашим мужем и попытаться достичь соглашения мирным путем. Рассмотреть с ним возможность выкупа или продажи доли, узнать его позицию, по возможности подвести к согласию на одно из предложенных решений. Опытному специалисту не составит труда определить на что настроен ваш муж в сложившейся обстановке.

Другой возможный вариант - после официального расторжения брака обратиться к супругу с письменным обращением о выкупе долей, как вашей, так и детей. Для этого потребуется произвести рыночную оценку дома, а также в органах опеки получить разрешение на продажу долей детей. При их продаже вы возьмете на себя обязательства обеспечить их равноценным или лучшим жильем. После получения от мужа отрицательного ответа или истечения установленного срока для его предоставления ваше право - заняться продажей части дома третьим лицам.

Если дело будет рассматриваться в суде, то вам следует настаивать на том, что дальнейшее проживание с супругом в одном доме невозможно, так как это не просто приносит всем неудобства, но и, в первую очередь, нарушает интересы детей. Более того, наносит вред их здоровью. Соответственно раздел дома должен представлять собой фактическое разделение жилой площади, обеспечивать вас отдельной территорией. Поэтому определение порядка пользования жилым помещением, без раздела дома не может вас удовлетворить.

Учитывая, что вы настроены подать заявление о разводе и если в досудебном порядке о разделе имущества договориться будет невозможно, то такие требования укажите в иске о расторжении брака. Просите выделить доли вашу и детей «в натуре» (п. 2 ст. 252 ГК РФ). Суд решит: какие части дома и подсобные помещения достанутся вам с детьми, какие – супругу, где и как можно оборудовать отдельный вход. В связи с этим суд назначит судебную экспертизу, которая рассмотрит все возможности выделения долей собственникам и эксперт даст соответствующее заключение. При наличии нескольких возможных вариантов раздела дома окончательное решение останется за судом.

Ваше право собирать документы, подтверждающие негативное поведение мужа в семье, его отношение к вам, сыну, дочери. В том числе при скандалах вы праве вызывать полицию для фиксации таких фактов. Подготовьте копии медицинских документов детей, свидетельствующие об их душевном расстройстве, возникшем из-за поведения мужа. Это сыграет большую роль при определении места жительства детей, разделе дома, а также - если в последующем планируете лишить бывшего мужа родительских прав.

 

        Задайте свой вопрос юристу!

 

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Развод»:

Как разделить при разводе деньги, подаренные на свадьбе?

Так вышло, что разводимся вскоре после свадьбы. Моя жена грозит мне истребовать с меня через суд все 200 тысяч рублей, подаренные нам на свадьбу. С ее стороны было больше гостей, но дарили меньше денег...

Права на жильё супруга при разводе

Я развожусь с мужем и хочу узнать, имею ли право на квартиру, купленную нами, но оформленную на свекровь? Мы сделали в ней ремонт и прожили один месяц...

С кем будет жить ребёнок после развода?

Расстались с мужем неделю назад, у нас есть 11-летний сын. Как и на сколько отец может увозить сына. Я не запрещаю, но считаю, что увозить на неделю это очень долго. Как мужу грамотно объяснить это? И еще, а может ли наш сын сам выбрать с кем ему жить?

Определение места проживания ребенка после развода

Жена подала на развод, ребенка видеть не дает, требует алименты. Я хотел бы воспитывать его сам и свои средства тратить на него самостоятельно. Жилплощадь, условия для его воспитания у меня есть...

Как остаться в доме мужа после развода?

У нас с мужем двое детей двух и пяти лет. Муж хочет развестись и выгоняет меня с детьми из дома. Дом в собственности мужа, приобретен до брака. У меня своего жилья нет. Имеем ли мы право жить в его доме, может ли муж продать этот дом?

Чем грозит развод? С кем останется ребенок?

Я замужем, есть ребенок 10 мес., прописаны мы у моих родителей, муж - у своих. Есть машина, купленная в браке, но оформленная на меня и еще кое-какое имущество, подаренное на свадьбу...

Бракоразводный процесс: последствия для несовершеннолетнего ребенка.

Я живу с мужем и 7-летней дочерью. Муж служит в армии, являясь офицером ВС РФ. Хотела бы узнать, какие есть способы развестись, без придания излишней огласки расторжению брака...

Можно ли после развода выписать совершеннолетнего сына из квартиры?

Я лишила своего бывшего мужа родительских прав, мой ребёнок прописан у него в квартире, но проживал со мной с 3х летнего возраста. Долг по алиментам составляет 475 тыс. В этом году моему ребёнку исполнилось 18 лет...

Порядок общения папы с сыном после развода

Бывший муж хочет подавать в суд, чтобы видеться с сыном без моего присутствия. Но он уже полгода не навещал его. Сыну всего 2 года, он постоянно со мной. Я просто боюсь за психологическое состояние сына...

Как доказать что имущество нажито в браке?

Я подала в суд заявление о разводе и разделе совместно нажитого имущества. Из числа совместно нажитого имущества имеется один магазин, оформленный на мужа, и 2 машины, но оформленные на другие лица...

Неравный раздел общей собственности супругов с отказом от компенсации

Мои мать и отец, находясь в зарегистрированном браке, приобрели частный дом. В процессе развода отец заявил в суде, что согласен на меньшую долю в общем имуществе, т. е. доме, поскольку хочет сделать в нем пристройку за собственный счет...

Как развестись, если истец в местах лишения свободы?

Мой знакомый поручил мне развести его с женой, так как сам находится в местах лишения свободы и ему это сделать проблематично. Работаю я по доверенности. Но его бывшая не хочет давать ему добро на развод,..

Приватизация в браке на одного человека

В 2004 году мы получили квартиру, муж приватизировал ее на себя, потом мы попали под программу «ветхое жилье» и переехали в другую квартиру. Сейчас он подал на развод и делить квартиру отказывается...

Госпошлина за развод

Я хочу развестись с мужем в следующем году. Какую пошлину нужно заплатить за расторжение брака? Сколько всего денег придется потратить на развод?

 

Другие темы вопросов и ответов:

 
     
  
 
Арбитражный суд Москвы Московский городской суд Московский областной суд Федеральная служба судебных приставов
 
Юристы Москвы   карта сайта