Консультации юристов

   

 

Выделение доли квартиры при разводе

 

 

Вопрос:

Мы с мужем разводимся и делим имущество в суде. У нас есть квартира - за долевое её строительство мы закончили платить в прошлом году. Я считаю, что новая квартира наша общая и выделяемые нам в ней доли должны быть равными. Супруг претендует на увеличение своей доли в ней. Обосновывает он это тем, что ранее продал дачный участок, унаследованный им от матери и потратил эти деньги на выплату за квартиру.

Законно ли требование мужа об увеличении его доли в новой квартире? Чью сторону примет суд?

Ответ юриста:

Данный вопрос не имеет однозначного ответа, так как вы не указали когда был продан дачный участок. А это важный момент в вашем случае. Рассмотрим варианты.

Ситуация №1.

Наследство мужа было им продано незадолго до приобретения новой квартиры, а её стоимость сравнима с суммой, вырученной от продажи. Это будет очевидным доказательством того, что деньги, полученные от продажи дачи, вошли в стоимость взноса в долевое строительство.

Ранее судебная практика игнорировала подобные очевидные причинно-следственные связи по принципу: «В семье все общее». Практически всегда доли, выделяемые супругам при разводе, были равными. Но совсем недавно Верховный суд РФ высказался по подобному случаю (дело №67-КГ15-26) категорично: покупка квартиры в период брака, но на личные средства одного из супругов, влечет исключение квартиры из категории совместно нажитого имущества и не подлежит разделу при разводе. Аналогичное правило распространяется на случаи, когда личные финансы составляют только часть суммы, уплаченной за квартиру. Тогда она делится в неравных долях.

Ситуация №2.

Между двумя сделками (продажей дачи и покупкой квартиры) прошел значительный промежуток времени. Тогда вам следует предъявить суду довод о том, что с юридической точки зрения деньги — это вещи обезличенные. Не лишним будет указать, какие крупные траты в вашей семье были в период времени с момента продажи наследства супруга до покупки квартиры, ваши доходы по месту работы. Вы можете требовать раздела квартиры в равных долях, настаивая на том, что она – совместно нажитое имущество.

Бремя доказывания иска возлагается на супруга в части увеличения его доли в квартире. То есть – на вашего бывшего мужа. Полагаю, что доказать, какие именно деньги вы истратили на долевое строительство, а какие - на иные семейные нужды не так-то просто. Если вы в суде не признаете, что на приобретение квартиры тратились личные средства вашего супруга, а не общие, семейные, то он должен будет представить соответствующие доказательства. А сделать это достаточно сложно.

 

        Задайте свой вопрос юристу!

 

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Развод»:

Права на жильё супруга при разводе

Я развожусь с мужем и хочу узнать, имею ли право на квартиру, купленную нами, но оформленную на свекровь? Мы сделали в ней ремонт и прожили один месяц...

Как остаться в доме мужа после развода?

У нас с мужем двое детей двух и пяти лет. Муж хочет развестись и выгоняет меня с детьми из дома. Дом в собственности мужа, приобретен до брака. У меня своего жилья нет. Имеем ли мы право жить в его доме, может ли муж продать этот дом?

Можно ли после развода выписать совершеннолетнего сына из квартиры?

Я лишила своего бывшего мужа родительских прав, мой ребёнок прописан у него в квартире, но проживал со мной с 3х летнего возраста. Долг по алиментам составляет 475 тыс. В этом году моему ребёнку исполнилось 18 лет...

Как доказать что имущество нажито в браке?

Я подала в суд заявление о разводе и разделе совместно нажитого имущества. Из числа совместно нажитого имущества имеется один магазин, оформленный на мужа, и 2 машины, но оформленные на другие лица...

Неравный раздел общей собственности супругов с отказом от компенсации

Мои мать и отец, находясь в зарегистрированном браке, приобрели частный дом. В процессе развода отец заявил в суде, что согласен на меньшую долю в общем имуществе, т. е. доме, поскольку хочет сделать в нем пристройку за собственный счет...

Приватизация в браке на одного человека

В 2004 году мы получили квартиру, муж приватизировал ее на себя, потом мы попали под программу «ветхое жилье» и переехали в другую квартиру. Сейчас он подал на развод и делить квартиру отказывается...

 

Другие темы вопросов и ответов:

 
     
  
 
Арбитражный суд Москвы Московский городской суд Московский областной суд Федеральная служба судебных приставов
 
Юристы Москвы   карта сайта