![]() |
Консультации юристов |
![]() |
Продажа земельного участка
Вопрос:В 1992 году, работая в подмосковном совхозе свинаркой, я получила участок в размере 8 соток. Никаких построек на данном участке не возводили. В 2000 году я продала участок за наличный расчёт. В данный момент начались суды за эту землю, якобы она была незаконно продана. В садовом товариществе я до сих пор числюсь владельцем земли. Как поступить в данной ситуации? Ответ юриста:Из Вашего описания нельзя установить, являлись ли Вы собственницей участка (как собственник Вы обладали правом распоряжения, включая продажу), или не являлись. Уточните, получали ли Вы участок непосредственность в собственность; возможно, Вы приватизировали его до продажи. Форма расчёта: наличными или зачислением и наличие или отсутствие строений на участке не принципиально; если покупатель заключил письменный договор с собственницей и оплатил покупку, он стал новым собственником. Вы вы были собственником, то действительно продали земельный участок, нарушив требование законодательства, ведь с 1998 года действует Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ.
В то же время следует учитывать, что срок давности для гражданского иска к вам со стороны нынешнего собственника окончился (Статья 199 ГК РФ). Но для того, чтобы судом было принято решение об отказе в иске на этом основании, вам необходимо заявить об этом до вынесения судебного решения.
Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Земельное право»: Можно ли строить дом на сельскохозяйственной земле?
Возможна ли процедура межевания без участия другого собственника?
Как сегодня правильно купить земельный участок?
Финансирование частного строительства на чужом земельном участке
Право собственности и снос здания
Возмещение расходов, понесенных в процессе подготовки исковых материалов для судебных слушаний
Выделение доли в натуре и выплата компенсации совладельцам
Другие темы вопросов и ответов: |
||||||||
|
||||||||
![]() | ![]() | ![]() | Юристы Москвы ![]() | ![]() |