Консультации юристов

   

 

Самовольный захват земли. Платить ли штраф, и как защитить участок?

 

 

Вопрос:

Частный дом, расположенный в черте Москвы, был куплен 30 лет назад. Тогда же начали пользоваться земельным участком. Регулярно платила земельный налог. В настоящие время документы на собственность земли не оформлены, но, как говорится, в процессе. Но недавно заявилась с проверкой из Комитета по управлению имуществом. И выписали акт проверки о самовольном захвате земли согласно ст. 7.1 КоАП РФ.

Имеется кадастровый паспорт на участок, где сказано, что пользователем земельного участка являюсь я. Как доказать, что не было самовольного захвата земли, и что именно я - законный пользователь (собственник) этого земельного участка?

Ответ юриста:

Что касается собственника, то этого Вы явно не докажете, поскольку, до момента выкупа, таковым является территориальная община. А вот насчет законности штрафа и порядка аренды, вопрос юридически решаемый.

Очевидно, срок аренды по договору закончился, Вы же не стали его пролонгировать, рассчитывая на скорую приватизацию. Но поскольку де-факто Вы продолжали оплачивать налог на землю, то де-юре, продолжали выполнять обязанности арендатора, т. е. продлевали аренду в одностороннем порядке.

Вы не указали, направляла ли Вам администрация предупреждения о предстоящем завершении аренды или же нет. От этого многое зависит. Быть может, Вам даже лучше просто уплатить штраф и продолжить приватизацию. А, может быть, и нет. Все зависит от имеющегося пакета документов и характера претензий к вам местной администрации. Надо, чтобы Вы показали все опытному юристу для выработки стратегической позиции.

 

        Задайте свой вопрос юристу!

 

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Земельное право»:

Можно ли строить дом на сельскохозяйственной земле?

Хочу построить дом. Но знакомые говорят, что на этой земле строительство запрещено, потому что она сельскохозяйственного назначения. Так ли это? Разрешено ли...

Соседи утверждают, что их земля на моей территории

Ко мне обратились соседи, утверждая, что границы их земельного участка находятся на моей территории. В подтверждение предоставили межевой план, из которого было видно...

Если нет наследников, кому достанется земля?

Хочу взять землю у администрации города. Но возникла проблема – земля-то в собственности, но собственник умер 6 лет назад. Где-то есть дальние родственники, их место жительства неизвестно...

Продажа земельного участка

В 1992 году, работая в подмосковном совхозе, я получила участок в размере 8 соток. Никаких построек на нем не возводили. В 2000 году я продала участок за наличный расчёт...

Возможна ли процедура межевания без участия другого собственника?

Есть дом на две семьи - земля не размежевана. Как размежевать земельный участок, если хозяева второй половины давно (несколько лет назад) умерли, а родственники в права наследства так и не вступают...

Как сегодня правильно купить земельный участок?

Я планирую купить земельный участок земли. Продавец мне представил: свидетельство о гос. регистрации нового образца, кадастровую выписку об участке, кадастровый паспорт на него...

Финансирование частного строительства на чужом земельном участке

Хотелось бы узнать, как оформить отношения между двумя физическими лицами. Мой друг - собственник земли, предназначенной для строительства рыболовной базы...

Право собственности и снос здания

Моему тестю принадлежит здание в Московской области. Все документы на здание, кроме земли, оформлены. Администрация поселения решила снести здание и построить на этом месте новые объекты...

Возмещение расходов, понесенных в процессе подготовки исковых материалов для судебных слушаний

Я подала иск в суд о выделении части домостроения и земельного участка в натуре. Пришлось оплатить услуги геодезиста по определению границ земельного участка, постановить его на кадастровый учет...

Выделение доли в натуре и выплата компенсации совладельцам

Я являюсь собственником 1/4 домовладения. При выделении моей доли в натуре в порядке гражданского судопроизводства, суд обязал меня выплатить компенсацию совладельцам...

 

Другие темы вопросов и ответов:

 
     
  
 
Арбитражный суд Москвы Московский городской суд Московский областной суд Федеральная служба судебных приставов
 
Юристы Москвы   карта сайта