Консультации юристов

   

 

Как не лишить себя права на жилплощадь?

 

 

Вопрос:

Я и моя дочь в течение 22 лет прописаны в квартире моего бывшего мужа и ее отца, но не проживаем в этой квартире после нашего развода уже 20 лет. Кроме нас в квартире прописаны бывший муж и его отец - пенсионер. Квартира находится в социальном найме. Муж хочет выписать нас через суд.

Какие права имеет моя дочь на эту квартиру и может ли он нас выписать?

Квартиру он хочет приватизировать, но уже без нас. Своей жилплощади мы не имеем и проживаем вместе с моими родителями-пенсионерами.

Ответ юриста:

Из Вашего вопроса следует, что ваша дочь прописана в квартире отца в течение 22 лет, а соответственно является совершеннолетней. Выписка несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет) процедура очень сложная и имеет множество нюансов.

Если же ребенок достиг совершеннолетия, то он подпадает под процесс с общими основаниями. А именно: ваш бывший супруг (или его отец – если основной квартиросъемщик он) может обратиться в суд с требованиями, где будет просить признать вас и дочь утратившими права пользования жильем. И все будет полностью зависеть от принятого судом решения.

Ему предстоит доказать что вы утратили право пользоваться помещением, Ваша же задача доказывать обратное.

Проблема Вашей ситуации - это длительное отсутствие по месту регистрации, а соответственно фактическая утрата права пользования (ст. 69, 83 ЖК РФ), если не будет доказано иное.

Для решения такого вопроса, будет иметь большое значение факт добровольного вашего выезда из квартиры (доказывайте обратное) и длительное время проживание по другому адресу, а скорее всего и не несение обязательств по коммунальным платежам (подтверждайте факт оплаты).

Сам факт регистрации вас и вашей дочери в квартире не порождает прав на нее. Это простой административный акт и не более.

Что вы можете привести суду в качестве аргументов:

  • отсутствие в собственности жилья, - факт не приобретения права пользования другим помещением,
  • «чинение» препятствий в пользовании квартирой бывшим супругом и лицами, проживающими в ней,
  • вынужденное выбытие, попытки вселения в течение 22 лет на жилплощадь,
  • невозможность совместного проживания,
  • нарушение ваших конституционных прав на жилье и лишение единственной возможной жилплощади.

Вопрос об участии в приватизации будет напрямую зависеть от принятого судом решения. 

 

        Задайте свой вопрос юристу!

 

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Жилищное законодательство»:

Право собственности на недвижимость в гражданском браке.

Три года назад сожитель заключил договор на покупку квартиры в строящемся доме. Я вкладываю свои деньги в ежемесячные платежи. Завершение строительства должно состояться в июне, а регистрация нашего брака – в сентябре...

Как оформить квартиру на ребенка?

Скоропостижно скончался папа. С мамой они проживали в приватизированной квартире, оформленной на маму. Сейчас она тяжело больна. Я единственная дочь, проживаю отдельно в приватизированной на меня квартире...

Можно ли выселить малолетнего ребенка и мать в декрете из квартиры?

Могут ли нас выселить за долг из кооперативной квартиры, где прописан малолетний ребенок, а я пребываю в декрете? Председатель нашего дома не хочет ничего слушать. Говорит: «или весь долг сразу, или через суд выселю»...

Возможна ли продажа доли в квартире без уведомления другого собственника?

Могу я продать свою 1/2 долю в приватизированной однокомнатной квартире (38,6 кв. м.) без ведома мамы, у которой тоже 1/2 доля?

Какие основания для выписки меня из квартиры имеет свекровь?

Я прописана в квартире бывшей свекрови. Квартира в Москве, не приватизирована. С мужем в разводе уже более 4 лет. Совместно не проживаем. Имеет ли право свекровь выписать меня из квартиры?

Как выселить и выписать из квартиры жильца?

Мы с моей матерью являемся совладельцами квартиры в равных долях. В нашей квартире прописана и проживает 17-ти летняя девочка, которая не является нам родственницей...

Имеет ли племянница право на пожизненное проживание?

Мы с женой покупаем квартиру, приватизированную год назад. На момент приватизации в ней было зарегистрировано 3 человека: мать, дочь и племянница. Мать и дочь имеют доли по 50%...

Как выписать бывшую жену?

Разошелся с женой. Она добровольно уехала на ПМЖ к своему сыну в Израиль. Из нашей муниципальной московской квартиры она не выписалась. Отсутствует 12 лет, за квартиру не платит...

Сноха заявила права на квартиру

У нас с сыном в собственности квартира, приватизированная до его брака. Его бывшая жена и семилетний сын имеют регистрацию в нашей квартире. Мы помогли бывшей жене сына после развода купить квартиру по ипотеке...

Как выселить собственника жилья?

По наследству от мужа у меня 1/3 доля квартиры, у свекрови 2/3 доли. По решению суда она вселилась ко мне. Другого жилья у меня и у моей несовершеннолетней дочери нет...

Лишение бывшего мужа доли в квартире

Бывший муж не вносит квартплату с 2006 года и не платит по алиментам с 2009 года, тем более скрывается в республике Чувашия. Как нам лишить его 1/4 доли в общей квартире?

Переоформление финансового лицевого счета вследствие смерти ответственного нанимателя.

Мы проживаем в неприватизированной квартире, ответственным нанимателем которой являлся мой родной отец. Помимо отца в квартире были зарегистрированы я (его сын) со своей семьей и моя мама...

Регистрация несовершеннолетнего в квартире и связанные с этим права на жилье.

У нас с сестренкой приватизированная квартира в Москве по 1/2 доли, она хочет прописать своего ребенка и при этом просит домовую книгу. Нужна ли при прописке домовая книга? И будет ли ребенок претендовать на мою долю?

Принудительное выселение по решению суда

Мой отец являлся владельцем приватизированной квартиры в Москве. За полгода до своей смерти познакомился с какой-то женщиной и начал с ней жить. Через пару месяцев он зарегистрировал ее по своему месту жительства...

Как выселить человека из муниципальной квартиры?

Как выселить девушку из муниципального жилья? Она не проживает в квартире около 10 лет. Коммунальные услуги оплачивает своевременно, но в благоустройстве и ремонте не участвует...

 

Другие темы вопросов и ответов:

 
     
  
 
Арбитражный суд Москвы Московский городской суд Московский областной суд Федеральная служба судебных приставов
 
Юристы Москвы   карта сайта