Консультации юристов

   

 

Есть ли у меня и детей права на проживание в квартире бывшей свекрови?

 

 

Вопрос:

Я с ребенком (6 лет) зарегистрирована и проживаю в Москве в 2-комнатной квартире, которая принадлежит бывшей свекрови. Соответственно там прописаны трое: я, мой сын и бывшая свекровь. У меня с бывшей свекровью был заключен договор на проживание в этой квартире. Она сама живет с мужем в другой 3-комнатной квартире.

С бывшим мужем мы развелись почти год назад. Недавно я узнала, что он снова женился, и они снимают квартиру. Бывшая свекровь заикнулась, что надо бы разменивать квартиру, где я живу, ибо её сыну накладно снимать жилище, а в свою квартиру они не могут их пустить жить. Собственно у меня вопрос: имеет ли права бывшая свекровь выселить меня из этой квартиры или разменять без моего согласия?

Ответ юриста:

Учитывая, что квартира находится в собственности вашей бывшей свекрови, то она имеет полное право распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе и продать (ст. 209, 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ). Согласия других членов семьи и тем более лиц, не имеющих родственных отношений с ней, на продажу или обмен квартиры не требуется.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ спорная квартира может использоваться для проживания самой хозяйкой и членами ее семьи, а также она может сдать квартиру по договору в пользование иным лицам (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Вас и ребенка следует отнести к бывшим членам ее семьи с того момента, когда вы с ее сыном официально развелись. До этого, вы считались членами ее семьи лишь только по тому основанию, что ваша бывшая свекровь включила вас в число таковых. Лица, которые непосредственно являются членами ее семьи, определены в п. 1 ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, регулирование ваших отношений должно быть произведено в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. То есть после развода с ее сыном вы не только перестали быть членом ее семьи, но и утратили право пользования указанной  жилой площадью, а соответственно должны освободить его (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Теперь стоит поставить вопрос о договоре с бывшей свекровью, на основании которого вы проживаете  в квартире, и его форме. Если это была устная договоренность, то соответственно никаким образом повлиять на процесс продажи квартиры вы не можете. Если же договор имеет письменную форму и  установлен срок проживания, то для его расторжения необходимо детально изучить условия договора. Если такой срок не установлен договором, то лучше вам  вместе согласовать такую дату. При этом вы не должны забывать, что ваша бывшая свекровь является собственником имущества и ущемлять в ее правах никто не может. А она, конечно, должна подойти с моральной точки зрения к такому вопросу и предоставить, достаточное время вам для поиска нового жилья.

Возможно, вам не стоит портить отношения с бывшей свекровью, так как из вашего текста следует, что она хочет разменять жилье, а соответственно в ее намерениях может присутствовать желание обеспечить жильем не только своего сына, но и вас.

 

        Задайте свой вопрос юристу!

 

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Жилищное законодательство»:

Право собственности на недвижимость в гражданском браке.

Три года назад сожитель заключил договор на покупку квартиры в строящемся доме. Я вкладываю свои деньги в ежемесячные платежи. Завершение строительства должно состояться в июне, а регистрация нашего брака – в сентябре...

Как оформить квартиру на ребенка?

Скоропостижно скончался папа. С мамой они проживали в приватизированной квартире, оформленной на маму. Сейчас она тяжело больна. Я единственная дочь, проживаю отдельно в приватизированной на меня квартире...

Можно ли выселить малолетнего ребенка и мать в декрете из квартиры?

Могут ли нас выселить за долг из кооперативной квартиры, где прописан малолетний ребенок, а я пребываю в декрете? Председатель нашего дома не хочет ничего слушать. Говорит: «или весь долг сразу, или через суд выселю»...

Возможна ли продажа доли в квартире без уведомления другого собственника?

Могу я продать свою 1/2 долю в приватизированной однокомнатной квартире (38,6 кв. м.) без ведома мамы, у которой тоже 1/2 доля?

Какие основания для выписки меня из квартиры имеет свекровь?

Я прописана в квартире бывшей свекрови. Квартира в Москве, не приватизирована. С мужем в разводе уже более 4 лет. Совместно не проживаем. Имеет ли право свекровь выписать меня из квартиры?

Как выселить и выписать из квартиры жильца?

Мы с моей матерью являемся совладельцами квартиры в равных долях. В нашей квартире прописана и проживает 17-ти летняя девочка, которая не является нам родственницей...

Имеет ли племянница право на пожизненное проживание?

Мы с женой покупаем квартиру, приватизированную год назад. На момент приватизации в ней было зарегистрировано 3 человека: мать, дочь и племянница. Мать и дочь имеют доли по 50%...

Как выписать бывшую жену?

Разошелся с женой. Она добровольно уехала на ПМЖ к своему сыну в Израиль. Из нашей муниципальной московской квартиры она не выписалась. Отсутствует 12 лет, за квартиру не платит...

Сноха заявила права на квартиру

У нас с сыном в собственности квартира, приватизированная до его брака. Его бывшая жена и семилетний сын имеют регистрацию в нашей квартире. Мы помогли бывшей жене сына после развода купить квартиру по ипотеке...

Как выселить собственника жилья?

По наследству от мужа у меня 1/3 доля квартиры, у свекрови 2/3 доли. По решению суда она вселилась ко мне. Другого жилья у меня и у моей несовершеннолетней дочери нет...

Лишение бывшего мужа доли в квартире

Бывший муж не вносит квартплату с 2006 года и не платит по алиментам с 2009 года, тем более скрывается в республике Чувашия. Как нам лишить его 1/4 доли в общей квартире?

Переоформление финансового лицевого счета вследствие смерти ответственного нанимателя.

Мы проживаем в неприватизированной квартире, ответственным нанимателем которой являлся мой родной отец. Помимо отца в квартире были зарегистрированы я (его сын) со своей семьей и моя мама...

Регистрация несовершеннолетнего в квартире и связанные с этим права на жилье.

У нас с сестренкой приватизированная квартира в Москве по 1/2 доли, она хочет прописать своего ребенка и при этом просит домовую книгу. Нужна ли при прописке домовая книга? И будет ли ребенок претендовать на мою долю?

Принудительное выселение по решению суда

Мой отец являлся владельцем приватизированной квартиры в Москве. За полгода до своей смерти познакомился с какой-то женщиной и начал с ней жить. Через пару месяцев он зарегистрировал ее по своему месту жительства...

Как выселить человека из муниципальной квартиры?

Как выселить девушку из муниципального жилья? Она не проживает в квартире около 10 лет. Коммунальные услуги оплачивает своевременно, но в благоустройстве и ремонте не участвует...

 

Другие темы вопросов и ответов:

 
     
  
 
Арбитражный суд Москвы Московский городской суд Московский областной суд Федеральная служба судебных приставов
 
Юристы Москвы   карта сайта