Консультации юристов

   

 

Как вселиться в собственную квартиру?

 

 

Вопрос:

Мой сын развелся с женой 5 лет назад. У них была общая приватизированная 2-комнатная квартира в Москве. Он переехал жить ко мне. В московской квартире остались его бывшая жена и их дочка. Два года назад бывшая жена вышла замуж второй раз, прописала в их общую квартиру своего нового мужа, а теперь и новорожденного сына. Занимают они обе комнаты, вещи моего сына сложили в коробки на антресолях. Его самого, несмотря на то, что он имеет долю в квартире, в неё не пускают. Бывшая жена говорит ему: «Не будешь же ты жить в квартире с моей новой семьей, приходить вечером на кухню, где мы ужинаем?»

Подскажите, как вернуть свои права на часть квартиры? И могла ли она без его согласия прописать туда нового мужа и ребенка?

Ответ юриста:

Ситуация непростая с психологической точки зрения. Действительно, вашему сыну будет не очень комфортно в квартире, где благополучно и счастливо живет новая семья его бывшей жены.

Но с юридической стороны все не так трагично и безнадежно. Поскольку он продолжает оставаться собственником какой-то доли в спорной квартире (вы не написали, в каких долях квартира о приватизирована бывшими супругами), то имеет право пользоваться ею. Если ему не позволяют это делать, следует подать иск в суд. Он так и называется: «Об определении порядка пользования жилым помещением, о вселении и нечинении препятствий». Вашему сыну останется лишь изложить свою ситуацию (коротко и ясно).

Но мы бы вам советовали серьезно подумать о продаже этой доли. У вашего сына есть это право. Он обязан предложить письменно своей бывшей супруге купить эту долю. Если она ответит отказом или не даст ответ в течение месяца, он может продать свою долю кому угодно (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

Это все непросто осуществить, но ведь под лежачий камень вода не течет. А так он сможет на вырученные деньги купить себе квадратные метры.

Что касается регистрации в квартире бывшей женой нового мужа и их ребенка, то, будучи собственницей квартиры, она имела на это право.

 

        Задайте свой вопрос юристу!

 

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Жилищное законодательство»:

Право собственности на недвижимость в гражданском браке.

Три года назад сожитель заключил договор на покупку квартиры в строящемся доме. Я вкладываю свои деньги в ежемесячные платежи. Завершение строительства должно состояться в июне, а регистрация нашего брака – в сентябре...

Как оформить квартиру на ребенка?

Скоропостижно скончался папа. С мамой они проживали в приватизированной квартире, оформленной на маму. Сейчас она тяжело больна. Я единственная дочь, проживаю отдельно в приватизированной на меня квартире...

Можно ли выселить малолетнего ребенка и мать в декрете из квартиры?

Могут ли нас выселить за долг из кооперативной квартиры, где прописан малолетний ребенок, а я пребываю в декрете? Председатель нашего дома не хочет ничего слушать. Говорит: «или весь долг сразу, или через суд выселю»...

Возможна ли продажа доли в квартире без уведомления другого собственника?

Могу я продать свою 1/2 долю в приватизированной однокомнатной квартире (38,6 кв. м.) без ведома мамы, у которой тоже 1/2 доля?

Какие основания для выписки меня из квартиры имеет свекровь?

Я прописана в квартире бывшей свекрови. Квартира в Москве, не приватизирована. С мужем в разводе уже более 4 лет. Совместно не проживаем. Имеет ли право свекровь выписать меня из квартиры?

Как выселить и выписать из квартиры жильца?

Мы с моей матерью являемся совладельцами квартиры в равных долях. В нашей квартире прописана и проживает 17-ти летняя девочка, которая не является нам родственницей...

Имеет ли племянница право на пожизненное проживание?

Мы с женой покупаем квартиру, приватизированную год назад. На момент приватизации в ней было зарегистрировано 3 человека: мать, дочь и племянница. Мать и дочь имеют доли по 50%...

Как выписать бывшую жену?

Разошелся с женой. Она добровольно уехала на ПМЖ к своему сыну в Израиль. Из нашей муниципальной московской квартиры она не выписалась. Отсутствует 12 лет, за квартиру не платит...

Сноха заявила права на квартиру

У нас с сыном в собственности квартира, приватизированная до его брака. Его бывшая жена и семилетний сын имеют регистрацию в нашей квартире. Мы помогли бывшей жене сына после развода купить квартиру по ипотеке...

Как выселить собственника жилья?

По наследству от мужа у меня 1/3 доля квартиры, у свекрови 2/3 доли. По решению суда она вселилась ко мне. Другого жилья у меня и у моей несовершеннолетней дочери нет...

Лишение бывшего мужа доли в квартире

Бывший муж не вносит квартплату с 2006 года и не платит по алиментам с 2009 года, тем более скрывается в республике Чувашия. Как нам лишить его 1/4 доли в общей квартире?

Переоформление финансового лицевого счета вследствие смерти ответственного нанимателя.

Мы проживаем в неприватизированной квартире, ответственным нанимателем которой являлся мой родной отец. Помимо отца в квартире были зарегистрированы я (его сын) со своей семьей и моя мама...

Регистрация несовершеннолетнего в квартире и связанные с этим права на жилье.

У нас с сестренкой приватизированная квартира в Москве по 1/2 доли, она хочет прописать своего ребенка и при этом просит домовую книгу. Нужна ли при прописке домовая книга? И будет ли ребенок претендовать на мою долю?

Принудительное выселение по решению суда

Мой отец являлся владельцем приватизированной квартиры в Москве. За полгода до своей смерти познакомился с какой-то женщиной и начал с ней жить. Через пару месяцев он зарегистрировал ее по своему месту жительства...

Как выселить человека из муниципальной квартиры?

Как выселить девушку из муниципального жилья? Она не проживает в квартире около 10 лет. Коммунальные услуги оплачивает своевременно, но в благоустройстве и ремонте не участвует...

 

Другие темы вопросов и ответов:

 
     
  
 
Арбитражный суд Москвы Московский городской суд Московский областной суд Федеральная служба судебных приставов
 
Юристы Москвы   карта сайта