Можно ли разделить квартиру на троих членов семьи при разводе?

Вопрос:

До 2005 года я со своей семьей жила в республике Коми. Мой муж работал на шахте. В связи с ее закрытием, моему мужу выделили деньги на покупку жилья из расчета по 18 кв. м. на человека. Мы купили двухкомнатную квартиру в Москве на состав семьи из троих человек (я, муж, сын). Квартира приобреталась на основании договора купли-продажи, и этот договор был заключен на мужа.

В настоящее время мы развелись, и он подал иск на раздел имущества, в котором просит суд поделить квартиру пополам. Но как так? В ней же есть доля нашего сына, ведь квартира выделялась на членов семьи, т. е. на троих. Имеет ли наш сын право на 1/3 доли в данной квартире, можно ли разделить её на троих? Может ли в настоящее время, когда мы не живем в браке более 5 лет, муж продать квартиру?

Ответ юриста:

Для того чтобы ваш вопрос о разделе квартиры был решен с учетом интересов сына необходимо подготовить пакет документов, подтверждающих:

• выделение денежных средств на приобретение жилья за работу в шахте,
• использование именно их на покупку спорной квартиры.

Документом, подтверждающим выделение денежных средств, является Постановление Совета Министров – Правительства РФ от 25.12.1993 г. № 1351. Пункт 3 этого документа содержит сведения о выделении денег и из какого расчета они выделялись. Самое главное для вас это то, что в нем имеется подтверждение их выделения на троих – на каждого члена семьи.

Другим, немаловажным вопросом остается наличие у вас документов, подтверждающих перечисление выделенных денежных средств на покупку квартиры. Изучите детально договор купли-продажи квартиры на содержание таких сведений, составьте запрос в адрес архива при администрации поселка, в котором вы жили ранее, о наличии таких документов, в котором просите официального подтверждения сведений.

В принципе, наличия такого пакета документов будет вполне достаточно для признания прав на квартиру за всеми троими членами семьи в равных долях.

Если же обеспечить себя такими доказательствами не представится возможным, то раздел квартиры будет производиться на основании Семейного кодекса РФ, то есть как совместно нажитого имущество (ст. 38 СК РФ).

На сегодняшний день, поскольку квартира оформлена на вашего бывшего супруга и приобретена в период брака с вами, при ее продаже обязательно потребуется ваше согласие на это. Поэтому, даже заключив договор купли-продажи такой квартиры, ваш бывший муж не сможет оформить сделку официально, так как Россреестр не пропустит ее т. к. это будет нарушением действующего законодательства. А, как вывод, без вашего прямого участия, даже после развода, никто продать ее не сможет.

        Задайте свой вопрос юристу!

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Жилищное законодательство»:

Право собственности на недвижимость в гражданском браке.

Три года назад сожитель заключил договор на покупку квартиры в строящемся доме. Я вкладываю свои деньги в ежемесячные платежи. Завершение строительства должно состояться в июне, а регистрация нашего брака – в сентябре...

Как оформить квартиру на ребенка?

Скоропостижно скончался папа. С мамой они проживали в приватизированной квартире, оформленной на маму. Сейчас она тяжело больна. Я единственная дочь, проживаю отдельно в приватизированной на меня квартире...

Можно ли выселить малолетнего ребенка и мать в декрете из квартиры?

Могут ли нас выселить за долг из кооперативной квартиры, где прописан малолетний ребенок, а я пребываю в декрете? Председатель нашего дома не хочет ничего слушать. Говорит: «или весь долг сразу, или через суд выселю»...

Возможна ли продажа доли в квартире без уведомления другого собственника?

Могу я продать свою 1/2 долю в приватизированной однокомнатной квартире (38,6 кв. м.) без ведома мамы, у которой тоже 1/2 доля?

Какие основания для выписки меня из квартиры имеет свекровь?

Я прописана в квартире бывшей свекрови. Квартира в Москве, не приватизирована. С мужем в разводе уже более 4 лет. Совместно не проживаем. Имеет ли право свекровь выписать меня из квартиры?

Как выселить и выписать из квартиры жильца?

Мы с моей матерью являемся совладельцами квартиры в равных долях. В нашей квартире прописана и проживает 17-ти летняя девочка, которая не является нам родственницей...

Имеет ли племянница право на пожизненное проживание?

Мы с женой покупаем квартиру, приватизированную год назад. На момент приватизации в ней было зарегистрировано 3 человека: мать, дочь и племянница. Мать и дочь имеют доли по 50%...

Как выписать бывшую жену?

Разошелся с женой. Она добровольно уехала на ПМЖ к своему сыну в Израиль. Из нашей муниципальной московской квартиры она не выписалась. Отсутствует 12 лет, за квартиру не платит...

Сноха заявила права на квартиру

У нас с сыном в собственности квартира, приватизированная до его брака. Его бывшая жена и семилетний сын имеют регистрацию в нашей квартире. Мы помогли бывшей жене сына после развода купить квартиру по ипотеке...

Как выселить собственника жилья?

По наследству от мужа у меня 1/3 доля квартиры, у свекрови 2/3 доли. По решению суда она вселилась ко мне. Другого жилья у меня и у моей несовершеннолетней дочери нет...

Лишение бывшего мужа доли в квартире

Бывший муж не вносит квартплату с 2006 года и не платит по алиментам с 2009 года, тем более скрывается в республике Чувашия. Как нам лишить его 1/4 доли в общей квартире?

Переоформление финансового лицевого счета вследствие смерти ответственного нанимателя.

Мы проживаем в неприватизированной квартире, ответственным нанимателем которой являлся мой родной отец. Помимо отца в квартире были зарегистрированы я (его сын) со своей семьей и моя мама...

Регистрация несовершеннолетнего в квартире и связанные с этим права на жилье.

У нас с сестренкой приватизированная квартира в Москве по 1/2 доли, она хочет прописать своего ребенка и при этом просит домовую книгу. Нужна ли при прописке домовая книга? И будет ли ребенок претендовать на мою долю?

Принудительное выселение по решению суда

Мой отец являлся владельцем приватизированной квартиры в Москве. За полгода до своей смерти познакомился с какой-то женщиной и начал с ней жить. Через пару месяцев он зарегистрировал ее по своему месту жительства...

Как выселить человека из муниципальной квартиры?

Как выселить девушку из муниципального жилья? Она не проживает в квартире около 10 лет. Коммунальные услуги оплачивает своевременно, но в благоустройстве и ремонте не участвует...

Другие темы вопросов и ответов: