![]() |
Консультации юристов |
![]() |
Можно ли разделить квартиру на троих членов семьи при разводе?
Вопрос:До 2005 года я со своей семьей жила в республике Коми. Мой муж работал на шахте. В связи с ее закрытием, моему мужу выделили деньги на покупку жилья из расчета по 18 кв. м. на человека. Мы купили двухкомнатную квартиру в Москве на состав семьи из троих человек (я, муж, сын). Квартира приобреталась на основании договора купли-продажи, и этот договор был заключен на мужа. В настоящее время мы развелись, и он подал иск на раздел имущества, в котором просит суд поделить квартиру пополам. Но как так? В ней же есть доля нашего сына, ведь квартира выделялась на членов семьи, т. е. на троих. Имеет ли наш сын право на 1/3 доли в данной квартире, можно ли разделить её на троих? Может ли в настоящее время, когда мы не живем в браке более 5 лет, муж продать квартиру? Ответ юриста:Для того чтобы ваш вопрос о разделе квартиры был решен с учетом интересов сына необходимо подготовить пакет документов, подтверждающих:
Документом, подтверждающим выделение денежных средств, является Постановление Совета Министров – Правительства РФ от 25.12.1993 г. № 1351. Пункт 3 этого документа содержит сведения о выделении денег и из какого расчета они выделялись. Самое главное для вас это то, что в нем имеется подтверждение их выделения на троих – на каждого члена семьи. Другим, немаловажным вопросом остается наличие у вас документов, подтверждающих перечисление выделенных денежных средств на покупку квартиры. Изучите детально договор купли-продажи квартиры на содержание таких сведений, составьте запрос в адрес архива при администрации поселка, в котором вы жили ранее, о наличии таких документов, в котором просите официального подтверждения сведений. В принципе, наличия такого пакета документов будет вполне достаточно для признания прав на квартиру за всеми троими членами семьи в равных долях. Если же обеспечить себя такими доказательствами не представится возможным, то раздел квартиры будет производиться на основании Семейного кодекса РФ, то есть как совместно нажитого имущество (ст. 38 СК РФ). На сегодняшний день, поскольку квартира оформлена на вашего бывшего супруга и приобретена в период брака с вами, при ее продаже обязательно потребуется ваше согласие на это. Поэтому, даже заключив договор купли-продажи такой квартиры, ваш бывший муж не сможет оформить сделку официально, так как Россреестр не пропустит ее т. к. это будет нарушением действующего законодательства. А, как вывод, без вашего прямого участия, даже после развода, никто продать ее не сможет.
Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Жилищное законодательство»: Право собственности на недвижимость в гражданском браке.
Как оформить квартиру на ребенка?
Можно ли выселить малолетнего ребенка и мать в декрете из квартиры?
Возможна ли продажа доли в квартире без уведомления другого собственника?
Какие основания для выписки меня из квартиры имеет свекровь?
Как выселить и выписать из квартиры жильца?
Имеет ли племянница право на пожизненное проживание?
Сноха заявила права на квартиру
Как выселить собственника жилья?
Лишение бывшего мужа доли в квартире
Переоформление финансового лицевого счета вследствие смерти ответственного нанимателя.
Регистрация несовершеннолетнего в квартире и связанные с этим права на жилье.
Принудительное выселение по решению суда
Как выселить человека из муниципальной квартиры?
Другие темы вопросов и ответов: |
||||||||
|
||||||||
![]() | ![]() | ![]() | Юристы Москвы ![]() | ![]() |